Appartement 2 pièces en bord de mer à La Londe-les-Maures avec bail commercial

Appartement 2 pièces climatisé de 31 m² situé dans une résidence avec piscine, courts de tennis, parking et accès à pied à la plage de l’Argentière dans la station touristique de La Londe-les-Maures. Vendu meublé avec un bail commercial jusqu’en 2029, cet appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la plage. La propriété est louée en 2023 pour un revenu annuel de 3 573,24 EUR, avec une taxe foncière d’environ 510 EUR hors taxes, récupérable. La rentabilité brute est estimée à environ 6 %. La résidence, construite en 1975 et située en bord de mer, offre un environnement agréable avec une vue dégagée et une orientation est. La classe énergétique du bien est D, avec une consommation estimée à 220 kWh/m²/an. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en front de mer.

- Cet appartement de 31 m², situé dans une résidence sécurisée en bord de mer, bénéficie d'une orientation est et offre un accès direct à la plage à pied.
- Il est vendu meublé avec un bail commercial jusqu'en 2029, ce qui vous assure un revenu locatif stable, avec un loyer annuel perçu en 2023 de 3 573,24 EUR.
- La propriété profite d’un environnement avec piscine, tennis et parking, offrant confort et loisirs à vos locataires, tout en étant proche des commerces et restaurants.
- La rentabilité brute estimée à environ 6 % vous permet d’envisager un investissement locatif rentable et sécurisé sur le long terme.
- La classe énergétique D avec une consommation estimée à 220 kWh/m²/an et une estimation de coûts entre 530 et 770 EUR en 2023 confirment la conformité et la performance énergétique du bien.