Investissement locatif à Nantes – Plateau de 3 studios en colocation proche tram
Investissement locatif à Nantes – Plateau de 3 studios en colocation proche tram
Description
En exclusivité chez Flat&House HumaImbobilier, Moussa Koulibaly vous présente un investissement locatif clé en main situé idéalement dans le secteur Quai Hoche / Rue Grande Biesse. Ce bien d’environ 60 m², situé au premier étage, a été aménagé en un plateau indivisible comprenant trois studios privatifs, tous loués en colocation avec des baux individuels, non solidaires, permettant une rentabilité optimale. Un appartement similaire au-dessus, au même étage, est également disponible à la vente. Les principaux atouts de ce bien incluent une rentabilité intéressante grâce à des loyers de 550 € par studio, un emplacement recherché à proximité de commerces, transports et de l’arrêt de tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5). Ce quartier dynamique, apprécié par les étudiants et jeunes actifs, constitue une excellente opportunité d’investissement sécurisé et performant. La société Flat&House HumaImbobilier, référence en estimations immobilières, vous accompagne dans votre projet avec précision.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1950, dispose de 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres et un séjour de 35 m², idéale pour une famille.
- Elle est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois dans le séjour, assurant confort et économie d’énergie.
- Le terrain d'environ 1620 m² exposé sud offre un espace lumineux et paisible, tout en étant proche des commodités et d’un axe passant, parfait pour profiter de la vie de campagne tout en restant connecté.
- En plus d’une maison habitable immédiatement, vous bénéficiez de dépendances, comprenant un garage, une cave, un grenier et un apentis, pour répondre à tous vos besoins de stockage ou autres projets.
- La proximité de Lons-le-Saunier, à seulement quelques kilomètres, vous garantit un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152004
- Prix: 194 740 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 1620 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 12 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 740 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perrigny
- Code Postal 39570
- Quartier/Secteur Lons le saunier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
