Studio duplex à Boucau de 41 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant
Studio duplex à Boucau de 41 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Investissez dans ce studio en duplex situé au cœur de Boucau, à proximité immédiate de Bayonne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce logement de 41 m² habitables (35,46 m² loi Carrez) se trouve dans une maison ancienne divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un palier avec deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m² en surface Carrez. Une petite terrasse orientée est offre un espace extérieur agréable. Actuellement loué 550 € par mois, ce bien possède une faible copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La mise en copropriété sera effective prochainement, avec des charges minimales prévues, notamment l’assurance du bâtiment. Le DPE étant en classe F, des travaux ou améliorations peuvent être envisagés. L’emplacement stratégique, à deux pas du centre et des commodités, en fait une opportunité intéressante pour loueurs ou primo-accédants.
En résumé
- Ce studio en duplex de 41 m² habitables, avec 35,46 m² loi Carrez, est idéal pour un investissement locatif, actuellement loué 550 € par mois.
- Il se situe dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, dans le secteur Boucau Les Forges, à proximité immédiate de Bayonne.
- La configuration comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m² en surface Carrez, avec une terrasse orientée est.
- La copropriété compte 4 lots, toutes les habitations, sans procédure en cours, avec une mise en copropriété à venir et des charges minimales prévues, notamment pour l’assurance du bâtiment.
- Le DPE classé en F indique que des travaux ou améliorations pourraient optimiser la consommation énergétique, ce qui représente un réel potentiel pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109851
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 12 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 12
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
12 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
