Investissez dans un studio meublé avec balcon à Guichen, loué en bail commercial

Au rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme, découvrez ce studio meublé comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon orienté ouest de 4,50 m² sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’un local à vélos commun. Vendu meublé et loué via un bail commercial avec la société Cap West, il garantit un loyer annuel de 3 850 € HT, payable trimestriellement. Le bail de 9 ans assure le paiement des loyers même en cas d’absence de locataire, avec renouvellement automatique à son terme. La gestion locative est assurée par Cap West, proposant services et accueil aux locataires dans une résidence sécurisée et surveillée. Idéalement située à 2 minutes de l’axe Rennes-Redon, cette propriété offre un cadre pratique et sécurisé pour un investissement locatif ou résidentiel. La copropriété comprend 188 lots, dont 81 à usage résidentiel ou commercial, avec des charges annuelles estimées à 550 €. La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 110 et 230 € par an. La construction date de 2017, pour un appartement de 26,72 m².

- Ce studio meublé de 26,72 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme sécurisée, avec une gestion locative assurée par Cap West, garantissant un loyer annuel de 3 850 € HT.
- Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un balcon orienté ouest de 4,50 m² sans vis-à-vis, une place de parking privative et un local à vélos commun.
- La résidence compte 188 lots, dont 81 à usage résidentiel ou commercial, avec des charges annuelles de seulement 550 € ; un investissement léger en charges.
- Sa classe énergétique C et sa consommation estimée entre 110 € et 230 € par an offrent une performance énergétique rassurante, surtout pour un bien situé dans cette gamme.
- Date de construction 2017, et un bail de 9 ans, renouvelable, qui garantit la perception des loyers même si le logement reste vacant, ce qui sécurise votre rentabilité.