Studio de 17 m² en Hyper-Centre d’Angers, Idéal Investissement

Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité d’investissement : un studio de 17 m² libre de locataire en Hyper-Centre d’Angers. Idéal pour la location saisonnière, Airbnb, logement étudiant ou profession libérale, ce logement fonctionnel est situé boulevard Foch, au cœur d’Angers. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des établissements d’enseignement. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès par interphone, le studio comprend une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Parfait pour les séjours courts ou une installation étudiante, il jouit d’une forte demande locative, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La résidence datant de 1968, est équipée d’un chauffage collectif au gaz radiateur. L’appartement bénéficie d’une orientation sud-est, avec un DPE classé F (énergie 426 kWh/m²/an, coût estimé entre 560 et 810 €). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 17 m² situé en plein cœur d'Angers, boulevard Foch, offre une localisation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commodités et des établissements d’enseignement, ce qui garantit une forte demande locative.
- Son prix de vente de 99 150 euros représente une opportunité d’investissement raisonnable pour un studio, surtout dans cette zone commerciale et étudiante très dynamique.
- Avec une classification énergétique en F (énergie 426 kWh/m²/an) et un coût d’estimation des dépenses énergétiques compris entre 560 et 810 euros, cet achat nécessite peut-être des travaux pour optimiser la performance énergétique, mais cela reste accessible.
- La résidence datant de 1968 dispose d’un chauffage collectif au gaz radiateur, et l’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant confort et sécurité.
- La forte demande locative pour cet appartement, notamment pour la location saisonnière, Airbnb ou un logement étudiant, permet d’envisager une excellente rentabilité pour un investissement à court ou moyen terme.