Maison indépendante avec sous-sol, garage et terrasse à proximité d’Épinal

Jérôme LABAYE, Immoexpert, vous présente en exclusivité une maison individuelle située à 20 km d’Épinal. Cette résidence sur sous-sol complet possède un terrain entièrement clos et arboré de 782 m². Au sous-sol, vous trouverez un espace pour un véhicule, une chaufferie et une pièce de stockage. Le premier étage comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres dont une avec accès à l’étage supérieur. Le deuxième étage comporte une pièce supplémentaire et une chambre à rafraîchir avec salle d’eau et WC. L’extérieur a été entièrement rénové, avec un parking goudronné pouvant accueillir deux véhicules, un portail coulissant, ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne électrique. La menuiserie en PVC double vitrage assure une bonne isolation. Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul et une cheminée bois. Des travaux d’isolation du plancher du sous-sol et des combles sont à prévoir. Pour toute information ou visite, contactez-nous. Nous pouvons également vous accompagner dans votre étude financière avec notre courtier partenaire.

- Cet appartement d'environ 31,52 m², avec un séjour de 20 m², est situé en zone 3, ce qui garantit un loyer potentiel de 700 € hors charges en location meublée, assurant un revenu stable.
- Vendu libre de toute occupation, il est prêt à vous constituer un capital ou une rente sans délai de location.
- Son environnement calme, entouré d’un parc boisé, offre une qualité de vie agréable et un cadre reposant, idéal pour un investissement pérenne.
- La copropriété, sans procédure en cours et avec de faibles charges, vous permet d’investir en toute tranquillité, avec une taxe foncière annuelle de 847 €.
- Son classement énergétique en classe D, tout électrique, et sa construction en 1990 garantissent une gestion simplifiée et une maintenance maîtrisée.