Studio à vendre au cœur des Carroz d’Arâches avec cave et vue montagne

Ce grand studio situé à la Résidence le CLUB, au dernier étage et exposé à l’ouest, offre une vue montagne dégagée. À l’entrée, une kitchenette et une salle de bains avec WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée. Le bien dispose également d’une cave et d’un casier à skis. Ses principaux atouts sont son emplacement privilégié au centre du village, son prix attractif, la pièce de vie spacieuse, et le chauffage ainsi que l’eau chaude inclus dans les charges. La résidence, construite en 1972 et régulièrement entretenue, comprend 65 lots en copropriété avec une quote-part annuelle de 1300 € pour le budget prévisionnel. Accès aux pistes ski bus à 200 m et centre du village au seuil. La vente concerne un appartement à rénover, avec des charges impayées, classé énergie F et climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 570 et 810 €, selon les prix 2022. La superficie est de 23,71 m², comprenant une pièce principale, une salle d’eau avec WC, cuisine équipée, et un niveau au 4ème étage avec ascenseur. Le chauffage collectif gaz, l’isolation est à vérifier, et un parking est disponible pour 1 véhicule.

- Cet appartement de 23,71 m² au dernier étage offre une vue montagne et dégagée, parfaitement exposée à l'ouest, pour profiter du soleil l'après-midi et en début de soirée.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et une cave avec casier à skis, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Son prix attractif de 66 000 € en fait une opportunité à saisir dans un secteur très prisé, avec un accès facile aux pistes à seulement 200 mètres via le ski bus, et le centre du village au pas.
- Le chauffage collectif gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges, qui s'élèvent à environ 1 300 € par an, en systèmes réguliers d’entretien, garantissant un coût maîtrisé.
- La résidence, construite en 1972, est bien entretenue avec seulement 65 lots en copropriété, mais il faut noter une procédure en cours concernant des charges impayées, ainsi qu’un classement énergétique F.