Investissez dans un Studio à Lyon 7ème dans Résidence Sécurisée avec Bail Commercial

Spécialement situé à Lyon 7ème, dans la résidence service Michel Ange, ce magnifique studio lumineux de 18,60 m² est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Loué en bail commercial jusqu’en août 2027, il offre un loyer annuel garanti TTC de 3 976,57 €, avec une rentabilité brute de 5,52 % et une rentabilité nette de 4,39 %. L’appartement, construit en 2009, comprend une pièce principale, une salle d’eau et un WC séparé, est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’une orientation sud-ouest. La résidence comporte 456 lots, dont 324 logements, avec une charge annuelle de 201,34 €. Le bien est en bon état, soumis aux normes énergétiques avec un DPE classé D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour investisseur cherchant une rentabilité stable, sans procédure en cours.

- Vous investissez dans un studio de 18,60 m² situé dans une résidence sécurisée à Lyon 7ème, loué en bail commercial jusqu'en août 2027, ce qui garantit un revenu stable jusqu'à cette date.
- Le loyer annuel garanti TTC s’élève à 3 976,57 €, avec une rentabilité brute de 5,52 % et une rentabilité nette de 4,39 %, ce qui est un excellent rendement pour ce type d’investissement.
- La résidence est composée de 456 lots, dont 324 d’habitation, avec des charges annuelles de seulement 201,34 €, permettant de maîtriser vos coûts d’entretien.
- Le bien a été construit en 2009, équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine équipée, avec une orientation sud-ouest, idéal pour optimiser la luminosité et le confort.
- La performance énergétique est classée D pour la consommation (275 KWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO2/m²/an), garantissant une gestion énergétique efficace et conforme aux normes.