Investissement locatif à Lodève : T1 loué avec cave dans rue piétonne

À vendre : charmant appartement T1 actuellement loué avec un locataire en place. Le logement, d’une superficie de 27,48 m², comprend une pièce principale, une salle d’eau et un WC. La location génère un loyer mensuel de 330 € charges comprises, dont 310 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante grâce au bail en cours. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l’extérieur présente une façade en bon état. Le bien inclut une cave pratique pour le stockage, située au grenier. Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement se trouve dans une rue piétonne à seulement 50 mètres du marché, dans la charmante ville de Lodève, à proximité des commodités. Sa orientation sud, son chauffage électrique individuel, ainsi que sa construction datant de 1940 confèrent un charme supplémentaire. La classe énergétique du logement est F, avec une consommation estimée à 394 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 12 kg CO2/m²/an.

- Vous avez ici un appartement de 27,48 m² situé dans une petite copropriété bien entretenue, avec une façade en bon état, dans une rue piétonne à seulement 50 mètres du marché, ce qui garantit sa proximité avec toutes les commodités essentielles.
- Le logement est loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 330 € charges comprises, dont 310 € hors charges, permettant une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- La construction date de 1940, avec une orientation sud, un chauffage électrique individuel, et une consommation énergétique estimée à 394 kWh/m²/an, classée en F, ce qui reste dans la norme pour cette période.
- La vente comprend une cave au grenier, pratique pour le stockage, renforçant l’aspect fonctionnel et pratique pour un locataire ou pour une rentabilité optimisée.
- Avec un prix net vendeur de 32 500 €, cet apport peu élevé associé à un bail en place en fait une opportunité d’investissement sécurisée et rentable dans une ville dynamique comme Lodève.