Appartement T1 à Argentat – Investissement locatif avec bon rendement
Appartement T1 à Argentat – Investissement locatif avec bon rendement
Description
Idéal pour investisseur ! Cet appartement de type T1 en rez-de-chaussée est situé dans une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 15 m², une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose d’une cave et d’un accès au jardin dans un environnement calme, en retrait d’une impasse. Loué 290 € hors charges, ce logement est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.
En résumé
- Cet appartement T1 en rez-de-chaussée offre 31,06 m² de superficie habitable, dont un salon-séjour de 15 m², idéal pour un locataire ou un investissement locatif.
- Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse, garantissant tranquillité et sécurité.
- Le bien dispose d'une cave pour du stockage, ainsi qu’un accès au jardin, qui ajoute à la qualité de vie et à la valeur de la propriété.
- Actuellement loué 290 € hors charges, ce qui vous assure un rendement locatif immédiat et intéressant dans cette gamme de prix.
- La consommation énergétique estimée à 464 kWh/m²/an avec une classe G indique un potentiel d’amélioration pour optimiser les coûts, mais cela n’enlève rien à la rentabilité actuelle.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1791916
- Prix: 28 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 31.06 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 464 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2019
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 464
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
464 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 23 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
