Investissez dans cet appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate
Investissez dans cet appartement T2 loué à Carcassonne avec rentabilité immédiate
Description
Opportunité idéale pour investisseurs : cet appartement T2 en location offre une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’un balcon, d’un emplacement de parking, et se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de l’hôpital et de toutes commodités. En excellent état, il a été récemment climatisé et est occupé par un locataire sérieux, garantissant une gestion locative sereine. La configuration de plain-pied le rend également adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. La superficie habitable est de 42,1 m², avec un séjour de 21 m². Le loyer net mensuel actuel est de 407,43 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,1 m², situé en rez-de-chaussée, offre un séjour de 21 m², parfait pour optimiser l'espace et le confort.
- La propriété est louée à un locataire sérieux, avec un loyer net mensuel de 407,43 €, permettant une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- Édifié en 2007, il bénéficie d'une récente climatisation, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.
- Il dispose d’un balcon, d’un stationnement privé, et est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles et hôpital.
- La valeur de cette opportunité réside aussi dans sa facilité de gestion grâce à l’occupant en place, assurant un revenu locatif stable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447358
- Prix: 59 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0144
- A+
- A
- B
-
0144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
