Investissement locatif : T2 de 38 m² avec terrasse à Béziers, secteur Péch de la Galinière
Investissement locatif : T2 de 38 m² avec terrasse à Béziers, secteur Péch de la Galinière
Description
Investissez dans un appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé du Pech de la Galinière à Béziers. La résidence récente datant de 2011 se trouve au dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, accessible depuis la rue de Saint-Geniès. Ce bien, déjà loué 500 € par mois hors charges, offre une rentabilité brute de 6,32 %, optimal pour un placement locatif sécurisé. Il comprend un séjour lumineux de 20 m² avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative de 12 m², une place de stationnement aérienne, ainsi que des locaux sécurisés pour vélos et motos. Prix de vente : 95 000 € FAI, avec bail en cours et locataire sérieux. Idéal pour un investisseur recherchant une stabilité locative dans un quartier résidentiel familial, proche des commerces, écoles et axes routiers, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² est situé dans une résidence récente de 2011, au dernier étage, ce qui garantit calme et luminosité, avec une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours.
- Il est déjà loué 500 € par mois hors charges, ce qui vous assure une rentabilité brute de 6,32 %, un véritable atout pour un investissement locatif sécurisé.
- La proximité des commerces, écoles et axes routiers dans le quartier Pech de la Galinière vous offre une clientèle stable, facilitant la gestion locative.
- La résidence dispose d’une place de stationnement aérienne et de locaux sécurisés pour vélos et motos, apportant confort et sécurité à votre locataire.
- Le prix de vente de 95 000 € FAI, avec un locataire sérieux en place, vous permet d’entrer rapidement dans un placement rentable, sans avoir à attendre la relocation.
Détails
Mis à jour le août 23, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3034595
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 38.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 450 €
- Honoraires TTC: 8 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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