Appartement T3 à Montpellier de 58,51 m² avec rentabilité recherchée
Appartement T3 à Montpellier de 58,51 m² avec rentabilité recherchée
Description
Ce charmant appartement T3 de 58,51 m² est situé au sein d’une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue à Montpellier. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, notamment tram et bus, avec la gare accessible en seulement 10 minutes en tramway. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, l’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une cuisine semi-ouverte équipée sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. La climatisation est installée dans la chambre principale et le salon pour votre confort. Sa distribution intérieure privilégie la fonctionnalité, facilitant la mise en colocation avec un potentiel de revenu locatif d’environ 1 000 € par mois. La vente est proposée au prix de 119 500 €, avec une rentabilité brute estimée à environ 10 %, correspondant à un loyer annuel de 12 000 €. Un emplacement stratégique à Montpellier, qui allie praticité, rentabilité et qualité de vie.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,51 m², situé dans une résidence sécurisée et arborée à Montpellier, offre un cadre de vie agréable et pratique, à moins de 10 minutes de la gare en tramway.
- Il se compose de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et bénéficie d’une climatisation dans le salon et la chambre principale, pour un confort optimal.
- La distribution intérieure est pensée pour la colocation ou la location, avec un potentiel de revenu estimé à 1 000 € par mois, soit 12 000 € par an.
- La vente est proposée à 119 500 €, avec une rentabilité brute d’environ 10 %, ce qui en fait un investissement très intéressant dans un secteur stratégique de Montpellier.
- Son année de construction de 1970 et la mention de charges de copropriété simplifient votre évaluation pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98771
- Prix: 121 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 58.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Nord allier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
