Appartement T2 – 45 m² – Vendu Loué à Jassans-Riottier

‘AMILTONE IMMOBILIER’ vous invite à découvrir cet appartement de 45 m², ‘Vendu Loué’. Idéalement situé au cœur de Jassans-Riottier, à proximité des commerces, écoles, du marché et des transports en commun. À seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche, cet immeuble de caractère comprend 29 appartements, tous disponibles pour l’investissement locatif. Cet appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine, d’un WC séparé de 1,20 m², d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m² et d’une salle de bain de 2,70 m². De plus, vous bénéficierez d’un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif est de 5,04% brut. Le chauffage est électrique individuel, avec un DPE classé D et un GES classé B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cet appartement de 45 m², vendu actuellement loué, garantit un rendement locatif brut de 5,04 %, un chiffre solide pour un investissement sécurisé.
- Situé en plein centre-ville de Jassans Riottier, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, marché et transports, ce qui facilite la vie quotidienne ou le bail à long terme.
- Avec une pièce de vie de 22 m², une chambre de 10 m², un dressing de 2 m² et une salle de bain de 2,70 m², cet appartement offre un espace fonctionnel optimisé pour la location ou une première acquisition.
- Vous profitez en plus d’un stationnement privé dans la résidence, un atout non négligeable dans cette zone.
- Le chauffage électrique individuel, avec un DPE classé D, vous assure une gestion énergétique efficace et une conformité aux standards en vigueur.