Appartement T2 de 43 m² avec balcon à Vernouillet, résidence seniors Le Chant des Lavandières
Appartement T2 de 43 m² avec balcon à Vernouillet, résidence seniors Le Chant des Lavandières
Description
Situé à Vernouillet, la résidence services pour seniors Le Chant des Lavandières vous propose un cadre idéal à proximité de la nature et des commodités du quotidien. Cet appartement T2 de 43 m² est un investissement attractif, sans souci de gestion, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un balcon. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 4950,34 €, avec une taxe foncière de 814 €. Géré par DOMITYS, le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération des revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel via un bail commercial, vous percevrez un loyer dès l’achat, occupation ou non de l’appartement.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², situé à Vernouillet, bénéficie d’un bail commercial avec gestion par DOMITYS, ce qui garantit un loyer annuel HT de 4950,34 € dès l’achat, occupancy ou pas.
- La taxe foncière s’élève à seulement 814 €, contribuant à une gestion optimisée de votre rentabilité.
- Le logement a été construit en 2012 et est conforme aux normes DPE avec une estimation de consommation entre 250 et 390 euros, classé énergie en C.
- La résidence, Le Chant des Lavandières, offre un environnement propice à la retraite, proche de la nature et de toutes les commodités, ce qui assure une attractivité durable pour la location.
- Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez potentiellement d’une exonération sur vos revenus locatifs, ce qui optimise votre rentabilité totale.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17214
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 3 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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