Appartement meublé avec loyer garanti à Mandelieu-la-Napoule – Investissement idéal
Appartement meublé avec loyer garanti à Mandelieu-la-Napoule – Investissement idéal
Description
Opportunité d’investissement ! Cet appartement meublé et loué avec un bail commercial offre un loyer garanti jusqu’en 2033, avec une fiscalité avantageuse. Situé dans une résidence sécurisée à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 800 mètres des plages et du centre-ville, il s’agit d’un beau deux-pièces de 33,46 m² loi Carrez, au second et dernier étage, orienté sud et climatisé. L’appartement dispose également d’une terrasse de 6 m² et d’un parking commun dans la résidence. La location annuelle est garantie, avec un rendement estimé à 4,46 % du prix de vente. Les charges courantes et la taxe d’habitation sont réglées par le locataire. La configuration permet la location meublée pour bénéficier d’un revenu locatif défiscalisé, tout en offrant la possibilité au propriétaire de profiter de son bien durant plusieurs semaines par an.
En résumé
- Cet appartement de 33,46 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée à Mandelieu-la-Napoule, bénéficie d'une orientation sud et d'une climatisation, ce qui assure confort et luminosité.
- La propriété est vendue meublée, louée via un bail commercial avec un loyer annuel garanti jusqu'en 2033, générant un rendement estimé à 4,46 % du prix de vente.
- Avec un prix de 139 000 €, vous profitez d'une fiscalité avantageuse en louant en location meublée, tout en ayant la possibilité pour vous de profiter de votre bien plusieurs semaines dans l’année.
- La résidence dispose d’un parking dans l’immeuble et de la terrasse de 6 m², sans ascenseur, mais avec un coût annuel de copropriété de 2796 €, charges et taxe d’habitation étant déjà payées par le locataire.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation estimée entre 610 et 880 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245080
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 33.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 796 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
