Appartement T1 meublé en LMNP à Plescop (56) – Investissement sécurisé et fiscal avantageux
Appartement T1 meublé en LMNP à Plescop (56) – Investissement sécurisé et fiscal avantageux
Description
Nous proposons un appartement T1 meublé de 18,96 m² idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé au 6 rue Camille Claudel, cet appartement, construit en 2010, est en bon état. La gestion locative est assurée par VACANCEOLE avec un bail jusqu’au 30/09/2032. Son prix de vente est de 45 760 € HT, avec un loyer annuel HT de 1 984 €, générant un rendement locatif brut de 4,5 %. Les charges annuelles s’élèvent à 235 €, la taxe foncière à 143 €. Cet investissement offre un revenu locatif stable grâce au bail commercial, un régime fiscal attractif avec amortissement et déductions, ainsi qu’une gestion simplifiée. Aucune résidence principale ou secondaire n’est envisageable avec ce bien. La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, et la consommation énergétique est estimée entre 380 et 570 € par an en 2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé de 18,96 m² est disponible à la vente pour 45 760 € HT, une opportunité d'investissement accessible dans un marché dynamique.
- La location annuelle est garantie à 1 984 € HT, avec un rendement locatif brut de 4,5 %, ce qui optimise votre rentabilité rapidement.
- Le bail commercial court jusqu'au 30 septembre 2032, offrant une stabilité locative à long terme sans souci de renouvellement ou de vacance.
- La gestion locative est incluse, simplifiant votre investissement et réduisant les contraintes administratives.
- La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, et la consommation énergétique est estimée entre 380 et 570 € par an en 2026, avec une classe énergie C et une classe climat A.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424028
- Prix: 45 760 €
- Surface du Bien: 18.96 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 760 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
