Investissement à Grenoble : T2 loué de 39 m² dans le secteur Esplanade
Investissement à Grenoble : T2 loué de 39 m² dans le secteur Esplanade
Description
Appartement T2 de 39 m² situé au premier étage avec ascenseur dans un emplacement idéal à Grenoble, au 33 route de Lyon. L’appartement est bien agencé, avec une chambre du côté et un séjour à l’opposé, comprenant un petit balconnet. La cuisine est aménagée avec une possibilité d’ouverture sur le séjour à l’avenir. La salle d’eau dispose d’un WC et d’une loggia. Actuellement loué depuis novembre 2024, il génère un loyer de 570 € hors charges plus 60 € de charges mensuelles, totalisant 630 € charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 133 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. La résidence, composée de 36 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. L’énergie est classée D, le climat C. Parfait pour un investissement locatif, avec un logement équipé d’un chauffage collectif au gaz, d’un ballon d’eau chaude individuel, et d’un accès facile à proximité de commerces, parking et arrêt de tram. Consommation énergétique annuelle estimée entre 750 € et 1060 €. Classe énergie D, classe climat C. Constitution d’un dossier de location simple et rapide.
En résumé
- L'appartement fait 39 m², situé au premier étage avec ascenseur, ce qui facilite l'accès et la gestion quotidienne.
- Il est loué depuis novembre 2024, avec un loyer de 570 € hors charges, auquel s’ajoutent 60 € de charges, offrant une rentabilité assurée.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 133 €, comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide, ce qui simplifie la gestion de votre investissement.
- La classe énergie D et la classe climat C attestent d’une performance énergétique correcte, avec une consommation annuelle estimée entre 750 € et 1060 €.
- Situé à proximité immédiate de commerces, arrêt de tram, parking et d’autres commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247848
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
