Appartement d’investissement à Mandelieu avec loyer garanti jusqu’en 2033
Appartement d’investissement à Mandelieu avec loyer garanti jusqu’en 2033
Description
Investissez dans un appartement idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence de charme au bord de la Siagne, à proximité de la plage. Ce logement lumineux de type 2 pièces, comprenant une chambre, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé, est situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur. Il est entièrement meublé, équipé, climatisé et possède une terrasse de 12,80 m² offrant une vue imprenable sur les jardins luxuriants. Vendu loué avec un loyer annuel garanti de 7 301 € HT jusqu’en 2033, charges et taxe d’habitation incluses. La gestion locative est simplifiée grâce à la fiscalité avantageuse du statut meublé, permettant de défiscaliser sur le long terme. Possibilité d’utiliser le bien plusieurs semaines par an (sous réserve). Parfait pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine immobilier sécurisé, même à distance, tout en évitant les contraintes de gestion quotidienne.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces avec une surface de 41,58 m², situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur, est climatisé, meublé et équipé, prêt à louer ou à utiliser pour une résidence secondaire.
- La terrasse de 12,80 m² offre une vue sur les magnifiques jardins de la résidence, un vrai plus pour profiter du cadre.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 7 301 € HT jusqu’en 2033, comprenant Charges courantes et taxe d'habitation payées, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La copropriété possède 160 lots, avec des charges annuelles de 4 008 €, et un diagnostic énergétique classé D (226 kWh/m²/an), permettant une gestion claire des coûts.
- La fiscalité avantageuse du statut meublé vous permettrait de défiscaliser longtemps sur ce patrimoine, et vous pouvez potentiellement profiter du bien plusieurs semaines par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254446
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 41.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 008 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
