Investissement en Résidence Senior à Bron – Appart T2 Meublé de 40,84 m²

Investissement locatif dans une résidence senior gérée située à Bron, à proximité du centre-ville. Cet appartement T2 de 40,84 m² offre une rentabilité avantageuse de 4,35 %. Il est actuellement loué en LMNP avec des loyers garantis pour une durée ferme de 11 ans, avec un loyer mensuel de 750 € TTC. La résidence « La Clairière » à Bron dispose de 108 logements allant du studio au 3 pièces, équipés de balcons ou terrasses, volets roulants électriques, interphone, cuisine vitrocéramique, télévision satellite, douche accessible, et isolation renforcée. La résidence comprend aussi des espaces communautaires, un espace beauté, bassin d’aquagym et balnéo, une salle de sport, un espace multimédia, et une terrasse aménagée. Elle est idéalement située dans un environnement verdoyant, à seulement 25 minutes du centre de Lyon, avec accès facile aux transports et aux commodités. Avec la possibilité d’un investissement en LMP ou LMNP, vous bénéficiez de loyers versés chaque mois, indépendamment de l’occupation. La copropriété de 108 lots est en parfait état, sans procédure en cours. La performance énergétique est en cours d’évaluation, et l’estimation de la taxe foncière reste à confirmer.

- Cet appartement T2 de 40,84 m² à Bron est loué en LMNP avec des loyers garantis pour 11 ans, assurant une rentabilité de 4,35 % dès maintenant.
- Le loyer mensuel s’élève à 750 € TTC, ce qui vous garantit des revenus réguliers, même si vous n’occupez pas le bien.
- La résidence « La Clairière » comprend 108 logements, tous équipés de balcons ou terrasses, avec des équipements modernes et accessibles, pour séduire les locataires seniors.
- La localisation est stratégique : à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon, entourée de 260 hectares d’espaces verts, avec un cadre de vie calme et privilégié.
- La copropriété est en parfait état, sans procédure en cours, et la performance énergétique est en cours d’évaluation, vous assurant un investissement sécurisé et pérenne.