Studio en résidence LMNP à Lille-La Madeleine avec parking – Investissement rentable jusqu’en 2036

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose une opportunité d’investissement en LMNP à Lille – La Madeleine. Ce studio en résidence affaires gérée, construit en 2001, offre de prestations haut de gamme. Loué jusqu’en 2036 pour 581 €/mois, avec un loyer revalorisé annuellement, il est entièrement meublé comprenant une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un interphone à ouverture distante, des fenêtres double vitrage, et une place de parking couverte en sous-sol. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’une décoration soignée, avec wifi haut débit et TV dans chaque appartement. Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville de Lille, elle constitue un placement sécurisé. Le bien en copropriété, sans procédure en cours, présente une faible taxe foncière de 250 €/an et des charges annuelles de 170 €, incluant eau chaude, froide et chauffage. Avec un classement énergétique D, le bien ne nécessite aucun travaux. Sur le plan fiscal, cette offre présente de nombreux avantages : gestion simplifiée, amortissements pour réduire l’impôt, et un rendement de 5,5 % HT/HT, assurant une rentabilité sûre et durable pour l’investisseur.

- Cet appartement en résidence gérée est loué jusqu’en 2036 pour 581 €/mois, avec un loyer revalorisé chaque année, ce qui assure une rentabilité immédiate et pérenne.
- Avec une surface de 40,7 m², il est entièrement meublé, équipé d’une cuisine moderne, d’une salle de bain avec fenêtres double vitrage, et dispose d'une place de parking couverte en sous-sol.
- La résidence, construite en 2001, est très bien entretenue, avec ascenseur, état impeccable, en plein cœur d’un quartier calme à deux pas du centre-ville de Lille.
- Sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’un régime LMNP : gestion entièrement déléguée, amortissements permettant d’éviter l’impôt sur les loyers, avec un rendement de 5,5 % HT/HT, c’est une valeur sûre pour votre investissement.
- La taxe foncière est de seulement 250 € par an et les charges annuelles s’élèvent à 170 €, incluant eau chaude, eau froide et chauffage, ce qui limite vos coûts de possession.