Investissement LMNP à Lille – Studio meublé avec parking et rendement attractif

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente une excellente opportunité d’investissement LMNP à Lille – La Madeleine. Ce studio en résidence affaires gérée, construit en 1998 et en parfait état, propose une surface de 40,7 m² avec une décoration soignée et entièrement meublée, incluant une literie confortable, une cuisine équipée, une télévision et le wifi haut débit. Situé au 2ème étage avec une orientation sud-est, il bénéficie d’une terrasse pour profiter du soleil. La résidence, construite en 2001 et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, de fenêtres double vitrage et d’une place de parking couverte en sous-sol. La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel de 250 € de taxe foncière et 170 € de charges comprenant l’eau, le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. La gestion locative est assurée, garantissant un revenu de 581 € par mois jusqu’en 2036, avec une revalorisation annuelle du loyer. L’investissement bénéficie d’un rendement brut de 5,5 %, sans gestion supplémentaire pour l’acquéreur, grâce à une exploitation par un opérateur reconnu, permettant d’optimiser la fiscalité via les amortissements. La résidence est idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Lille, offrant un cadre agréable pour les locataires. La transaction inclut un prix net vendeur de 123 032 €, des honoraires d’agence de 5 099 € charges acquéreur, pour un prix FAI total de 128 131 €.

Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Sébastien DAMAGEUX de LYSI Immobilier. Une sélection d’autres appartements similaires est disponible.

- Ce studio en résidence gérée a été loué jusqu’en 2036 pour 581 € par mois, avec une revalorisation annuelle du loyer, assurant une rentabilité stable.
- La surface habitable de 40,7 m², entièrement meublée et équipée, avec une cuisine, une télévision, le wifi haut débit, garantit un bien prêt à louer sans travaux.
- La résidence récente, construite en 2001, est parfaitement entretenue, avec ascenseur, fenêtres double vitrage, et une localisation calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Lille.
- Son rendement brut de 5,5 %, associé à la gestion assurée par un exploitant reconnu, maximise votre rentabilité tout en vous simplifiant la gestion locative.
- Le coût d’acquisition total, avec le prix FAI de 128 131 €, offre une valeur sûre pour un investissement patrimonial sécurisé, notamment avec une valorisation du bien et un flux de revenus garanti.