Studio meublé de 18 m² à Nice – Investissement rentable en résidence de tourisme
Studio meublé de 18 m² à Nice – Investissement rentable en résidence de tourisme
Description
Investisseurs, découvrez ce studio de 18 m² situé à seulement 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais à Nice. Placé au pied du tramway, cet appartement meublé en très bon état est géré entièrement par Pierre & Vacances. Il comprend un séjour avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La résidence de tourisme offre divers services tels que parking sécurisé, piscine privée, supérette et laverie. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 1er octobre 2031, générant un loyer mensuel garanti de 391 euros révisé annuellement. Les charges de copropriété s’élèvent à 22 euros par mois, avec une taxe foncière annuelle de 372 euros. Ce placement immobilier offre une rentabilité de 4,1 %. La copropriété compte 77 lots principaux, sans procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 18 m², situé à seulement 50 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais à Nice, est parfaitement placé pour attirer des locataires ou des touristes, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité.
- Il est vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 1er octobre 2031, assurant un revenu garanti de 391 euros par mois, révisé chaque année.
- La gestion entièrement assurée par Pierre & Vacances vous garantit une maintenance et une occupation régulière, ce qui réduit considérablement votre gestion administrative.
- Avec des charges mensuelles de seulement 22 euros et une taxe foncière annuelle de 372 euros, cet investissement dispose d’un bon rapport charges / revenus, offrant une rentabilité de 4,1 %.
- La résidence propose aussi des services comme parking sécurisé, piscine, supérette et laverie, ce qui la rend très attractive pour des locataires ou des touristes recherchant confort et commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56883
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 610 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 510 €
- Honoraires TTC: 7 490 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
