Appartement à Saint-Pol-sur-Mer avec rentabilité locative de 9 % – 34 m²
Appartement à Saint-Pol-sur-Mer avec rentabilité locative de 9 % – 34 m²
Description
EXCLUSIVITÉ – Appartement de 34 m² idéalement situé à Saint-Pol-sur-Mer, offrant une rentabilité nette estimée à 9 %. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Dunkerque Centre, dans un secteur dynamique très recherché pour la location. Parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine en générant des revenus locatifs attractifs. L’appartement, construit en 2007, comprend une pièce principale, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, ainsi que le chauffage électrique individuel. Il est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie E et classe climat B. Facile d’accès, proche des commerces, transports et autres commodités, il représente une opportunité rare de placement dans le marché immobilier dunkerquois. Le prix est de 80 340 € HAI, dont 8 % de frais d’agence plus 1 500 € à la charge de l’acquéreur. La classe énergie E et la classe climat B indiquent une consommation énergétique modérée. À noter : le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 970 € et 1 350 €. La transaction inclut des honoraires de 10.05 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 73 000 €. La propriété ne nécessite pas de travaux et ne dispose pas d’ascenseur ni de garage. La demande est forte dans ce secteur, à saisir rapidement pour un placement sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² est situé à Saint-Pol-sur-Mer, à proximité immédiate de Dunkerque Centre, dans un secteur très dynamique et recherché pour la location.
- Son rendement net estimé à 9 % en fait une opportunité rare d’investissement rentable, avec un prix de 80 340 € HAI comprenant 8 % de frais d'agence plus 1 500 € à la charge de l’acquéreur.
- Construit en 2007, il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée, avec un chauffage électrique individuel.
- La copropriété de 5 lots ne présente aucune procédure en cours, et la consommation énergétique est classée E, avec une estimation annuelle entre 970 € et 1 350 €.
- En achetant maintenant, vous saisissez une excellente opportunité d’investissement dans un secteur où la forte demande locative est garantie.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463462
- Prix: 80 340 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 340 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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