Investissement LMNP à Petit-Quevilly : Appartement meublé avec rendement sécurisé

Nous vous proposons un appartement T1 meublé situé au 85 avenue Jean Jaurès à Petit-Quevilly, construit en 2021, avec une surface de 18,93 m². Ce bien est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant un revenu locatif sécurisé grâce à un loyer garanti de 3 607 € HT par an et une rentabilité brute de 4,4 %. La gestion locative étant incluse dans le bail commercial, l’investissement est simplifié. Le bien se trouve dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’un bon état général. Les charges annuelles s’élèvent à 425 €, la taxe foncière à 269 €, et la classe énergétique est B, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La consommation énergétique estimée se situe entre 200 € et 400 € par an. Ce bien ne peut pas être acquis pour une résidence principale ou secondaire.

- Cet appartement T1 meublé de 18,93 m², construit en 2021, est situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, en plein cœur de Petit-Quevilly.
- Le bien est loué sous bail commercial jusqu’au 22/08/2031, avec un loyer annuel garanti de 3 607 € HT, assurant une rentabilité brute de 4,4 %.
- Son coût d’acquisition s’élève à 82 457 €, charges annuelles de 425 €, taxe foncière de 269 €, et il bénéficie d’une classe énergétique B avec une émission de gaz à effet de serre classée A.
- La gestion locative étant incluse dans le bail, cet investissement vous permet de profiter d’un revenu locatif sécurisé et d’un régime fiscal attractif, notamment grâce à l’amortissement du bien.
- C’est une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec un placement sécurisé, efficace fiscalement, et avec une gestion simplifiée.