Investissement locatif sécurisé à Cergy-Saint-Christophe avec parking et locataire en place
Investissement locatif sécurisé à Cergy-Saint-Christophe avec parking et locataire en place
Description
Idéalement situé au cœur de Cergy-Saint-Christophe, à quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien L, cet appartement lumineux de 2 pièces de 39,09 m², construit en 2018 dans la résidence sécurisée « Impulsion », offre un cadre de vie pratique et moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un stationnement privé en sous-sol complète ce bien. Doté de prestations de qualité telles que double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, ce logement est conçu pour une exploitation économique et saine. Actuellement loué 618 €/mois, ce bien génère un revenu locatif immédiat avec une rentabilité brute de 5,3 %, tout en offrant un potentiel de revalorisation lors de la prochaine relocation. La gestion locative est assurée par notre filiale OneGestion, avec une validation rigoureuse du locataire, garantissant une gestion clé en main et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur. L’emplacement bénéficie d’un environnement recherché : commerces de proximité, écoles, espaces verts du parc Saint-Christophe, secteur bien desservi. Ce produit sécurisé, dans une résidence récente proche des transports, représente une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 39,09 m², construit en 2018 dans une résidence sécurisée « Impulsion », est idéal pour un investissement locatif avec une location en cours à 618 €/mois.
- Vous bénéficiez d’un rendement brut de 5,3 %, avec un potentiel de revalorisation puisqu’actuellement, le loyer est inférieur au marché local.
- La gestion locative est simplifiée grâce à notre filiale OneGestion, avec une validation rigoureuse du locataire, garantissant une tranquillité d’esprit.
- Le bien est situé à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien L, dans un secteur bien desservi et proche de commerces, écoles et espaces verts.
- Investir dans cet appartement vous permet d’accéder à un produit sécurisé, récent (2018), avec de faibles charges annuelles de 1 546 €, et une classe énergétique B, ce qui optimise les coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4925079
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 39.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 330 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 229
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 546 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
