Appartement T2 à Cergy-le-Haut avec balcon, parking et proximité des commodités
Appartement T2 à Cergy-le-Haut avec balcon, parking et proximité des commodités
Description
Situé en plein cœur de Cergy-le-Haut, cet appartement T2 de 41 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé d’un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte semi équipée, donnant accès à un balcon privé avec vue sur les espaces verts de la résidence, il bénéficie également d’une chambre de 11,6 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau moderne. Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, disposant d’une place de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare RER A et lignes de bus, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité avec notamment l’A15 à 10 minutes. La copropriété comporte 162 lots, en parfait état, avec charges annuelles faibles. La classe énergie et climat étant B, ainsi que l’estimation du coût annuel d’énergie entre 310 et 480 euros, ce logement présente une bonne performance énergétique.
En résumé
- Ce bel appartement de 41 m², situé en plein centre de Cergy-le-Haut, bénéficie d’un agencement optimisé avec un séjour lumineux de 23 m², une chambre de 11,6 m² et une salle d’eau de 6,5 m², idéal pour maximiser l’espace disponible.
- Vous disposez d’un balcon intime offrant une vue sur les espaces verts de la résidence, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
- La résidence sécurisée construite en 2017 est en excellent état, avec une place de stationnement en sous-sol, ce qui facilite votre quotidien.
- La proximité immédiate de la gare RER A et des lignes de bus, à seulement 3 minutes à pied, permet d’accéder facilement à Paris ou aux autres quartiers, avec également l’A15 à 10 minutes.
- Avec un potentiel de loyer de 850 € charges incluses, la rentabilité brute est estimée à 5,76 %, ce qui en fait une opportunité à la fois pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575130
- Prix: 177 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 40.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
