Investissez dans un appartement T2 en résidence seniors à Avignon, rentable et sécurisé en LMNP

Nous vous proposons un appartement T2 meublé dans une résidence seniors idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre d’importants avantages fiscaux, notamment un amortissement du bien, la déduction des charges et un revenu locatif sécurisé. Le bien, situé au 7 rue Mourre à Avignon, construit en 2013, dispose d’une surface de 40,86 m² et se trouve au premier étage d’une résidence en bon état général. Il est loué avec un loyer annuel garanti de 6 873 € HT, offrant un rendement locatif brut de 5 %. La taxe foncière annuelle s’élève à 687 €, et les charges de copropriété à 76 € par an. La fin du bail commercial est prévue pour le 29/09/2027. La gestion locative est incluse dans le bail commercial, facilitant la gestion pour l’investisseur. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif, sans usage comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence située à Les Sables-d’Olonne. Investissez en toute sérénité avec ce bien en LMNP et profitez d’un rendement locatif performant.

- Cet appartement T2 meublé de 40,86 m² situé au 7 rue Mourre à Avignon est agréé pour un investissement en LMNP sous bail commercial, garantissant un revenu locatif sécurisé et une gestion simplifiée avec la gestion locative incluse dans le bail.
- Le bien est en bon état, construit en 2013, et se trouve à l'étage d'une résidence bien entretenue, offrant une surface habitable optimale pour ce type d'investissement.
- Le loyer annuel garanti s'élève à 6 873 € hors taxes, avec un rendement locatif brut de 5 %, ce qui est très intéressant pour un placement immobilier sécurisé.
- La taxe foncière annuelle de 687 € et charges de copropriété de seulement 76 € par an contribuent à une gestion financière maitrisée pour vous.
- La fin du bail commercial est fixée au 29/09/2027, ce qui vous offre une stabilité et une visibilité sur la revenu à moyen terme.