Investissement locatif T2 en résidence de tourisme à Villarembert
Investissement locatif T2 en résidence de tourisme à Villarembert
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme sous bail commercial, situé dans un appartement de type T2 au 6ème étage, numéro 608, d’une surface de 28,39 m². Ce logement comprend une entrée avec dégagement, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des WC et des placards intégrés. Le bail commercial, en vigueur depuis le 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans jusqu’au 30 septembre 2030, garantit un revenu stable, avec un loyer annuel HT de 3 175,00 €. L’appartement dispose d’un balcon de 3,9 m². La propriété bénéficie également d’une occupation jusqu’à 5 semaines par an en mai, juin, septembre et octobre. Les charges de copropriété s’élèvent à 510,00 € par an, avec une taxe foncière de 558,00 €. La résidence, construite en 2008, est en bon état énergétique, classée D pour la consommation et l’émission de gaz à effet de serre. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations ou pour bénéficier de leur service complet d’accompagnement à l’achat, financement, gestion locative, juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement de type T2 de 28,39 m² situé au 6ème étage offre un compromis idéal entre rentabilité et gestion facile, surtout dans une résidence de tourisme gérée.
- Le bail commercial, en place depuis le 1er octobre 2021 pour 9 ans, assure un revenu annuel de 3 175,00 € HT, avec une occupation jusqu'à 5 semaines par an en saison.
- La propriété bénéficie d’un balcon de 3,9 m², une valeur ajoutée pour la confort et la valorisation du bien.
- La taxe foncière s'élève à 558,00 € par an, et les charges de copropriété à 510,00 €, ce qui reste raisonnable par rapport à la stabilité du revenu locatif.
- La résidence construite en 2008 présente une consommation énergétique classée D, avec un faible impact en émission de gaz à effet de serre, garantissant un bon niveau d'efficacité énergétique pour un investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77619
- Prix: 60 230 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
- C
-
161 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 330 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 230 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
