Investissement immobilier à Tarbes : trois appartements en rez-de-chaussée pour rendement optimal
Investissement immobilier à Tarbes : trois appartements en rez-de-chaussée pour rendement optimal
Description
Investissez dans un ensemble de trois appartements situés en rez-de-chaussée à Tarbes, idéal pour les investisseurs cherchant rentabilité et potentiel d’appréciation. Composé de deux studios de 21 m² (classification G) et 31 m² (classification E), ainsi qu’un appartement T3 d’environ 72 m² (classification D). Le premier studio est actuellement loué 300 € Charges Comprises, le second studio est libre mais loué précédemment 400 € CC, et le T3 est également libre après une précédente location à 600 € CC. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 1 300 €, soit 15 600 € annuels, avec une rentabilité brute estimée à 11,8 %. La copropriété, peu nombreux (3 lots), offre un accès privatif à chaque appartement, distinct de l’autre immeuble comprenant un cabinet médical. Le chauffage et l’eau chaude sont produits de façon électrique, avec un stationnement immédiat. Situé dans un emplacement stratégique desservant plusieurs axes, il bénéficie également d’une taxe foncière annuelle de 1 290 €. La copropriété est bénévole, sans charges, au sein d’une copropriété de 15 lots avec une quote-part annuelle de 1 €. Aucun problème en cours concernant la procédure, et les diagnostics énergétiques sont classés D avec une émission de gaz de classe B. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour une utilisation standard se situe entre 1 410 € et 1 960 €. Développé dans une zone à faibles risques, ce bien est soumis à une procédure de mandat sous réserve de l’acceptation du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de trois appartements en rez-de-chaussée à Tarbes, avec des revenus locatifs de 1 300 € par mois, soit 15 600 € par an, pour une rentabilité brute de 11,8 %.
- Le logement comprend deux studios de 21 m² (classé G) et 31 m² (classé E), ainsi qu’un T3 d’environ 72 m² (classé D), tous situés dans une petite copropriété sans charges, avec un accès privé.
- La copropriété ne compte que 15 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété d’environ 1 € et aucune procédure en cours.
- L’emplacement est stratégique, avec un stationnement immédiat et une gestion individuelle du chauffage et de l’eau chaude électrique.
- La taxe foncière annuelle est de 1 290 €, et les diagnostics énergétiques indiquent une consommation estimée entre 1 410 € et 1 960 € par an, avec une classe énergie en D.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475873
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 72.05 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
