Investissez dans un appartement T1 sécurisé à Roissy en France avec rendement attractif
Investissez dans un appartement T1 sécurisé à Roissy en France avec rendement attractif
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ce bien est un appartement T1 studio situé au 14 allée du Verger, 95700 Roissy-en-France, construit en 2013. D’une surface de 22,58 m², il est au 3ème étage et en bon état général. Le bien comprend un parking n°176 et se compose d’une seule pièce. Le prix de vente s’élève à 64 400 €, avec un loyer annuel garanti de 3 862 € HT, représentant un rendement locatif brut de 6 %. La taxe foncière annuelle est de 530 €, et les charges mensuelles de 234 €. Le bail commercial se termine le 30 juin 2032. Investir sous ce régime LMNP permet de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial avec loyer garanti, un régime fiscal avantageux comprenant amortissement et déductions fiscales, ainsi qu’une gestion locative simplifiée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’agence se situe au 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d’Olonne. Investissez sereinement dans ce bien sous statut LMNP et profitez d’un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien est un appartement T1 studio de 22,58 m², construit en 2013, situé au 3ème étage d’un immeuble en bon état à Roissy-en-France, avec un parking dédié n°176, offrant un emplacement pratique.
- Le prix de vente est de 64 400 €, avec un loyer annuel garanti de 3 862 € HT, ce qui représente un rendement locatif brut de 6 %, une performance intéressante pour un investissement sécurisé.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 530 €, et les charges mensuelles sont de 234 €, garantissant une gestion simplifiée pour l’investisseur.
- Le bail commercial se termine le 30 juin 2032, offrant une stabilité à long terme et un revenu locatif sécurisé grâce à un loyer garanti.
- En investissant dans ce bien sous statut LMNP, vous profitez d’avantages fiscaux avec amortissement, déduction des charges, et une gestion locative facilitée, tout en bénéficiant d’un rendement attractif et sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3091908
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 23.52 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
