Investissement rare : 2 appartements T2 dans le quartier de l’Île à Martigues

Situés dans le quartier prisé de l’Île à Martigues, emblématique patrimonial de la ville, ces deux appartements T2 sont proposés à la vente en lot, offrant une opportunité rare d’investissement. Le premier appartement, situé au 1er étage, développe 29,96 m² lumineux avec un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse, idéal pour la location dans un secteur à forte demande. Le second, situé au 2ème étage, couvre 31,91 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un volume agréable et d’un design épuré, parfait pour un projet locatif ou comme pied-à-terre. Au 3ème étage, un plateau modulable permet de créer une terrasse ou un espace extérieur exceptionnel en centre-ville. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour un investisseur cherchant à conjuguer patrimoine, emplacement privilégié et rentabilité, dans un secteur dynamique proche des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour la location ou une revalorisation haut de gamme.

- Vous avez ici deux appartements T2, chacun de 29,96 m² et 31,91 m², situés dans un secteur très recherché de l'Île à Martigues, à seulement quelques pas des commerces, ce qui garantit une forte demande locative.
- La configuration au 1er et 2ème étage, avec une belle hauteur sous plafond pour le second, optimise l’attrait pour des locataires ou pour un usage haut de gamme.
- La possibilité d’aménager un plateau au 3ème étage pour créer une terrasse ou un espace extérieur offre une valeur supplémentaire, un vrai plus pour la revente ou la location.
- Le prix de vente est de 212 000 euros, pour un ensemble de deux lots, ce qui représente une opportunité d’investissement avec une excellente rentabilité potentielle, dans un quartier où la demande reste forte.
- La construction datant de 1950, avec un DPE classé énergie "E" et GES "B", indique un patrimoine solide, avec des coûts d’énergie estimés entre 1270 et 1718 euros.