Investissement locatif en bail commercial meublé à Biarritz, 2 pièces

Investissement locatif sous bail commercial meublé comprenant un appartement de type 2 pièces. Il dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. La durée du bail est de 10 ans, débutant le 1er octobre 2023 et se terminant le 30 septembre 2033. Le propriétaire perçoit un loyer annuel hors taxes de 9 653 €, versé trimestriellement, avec une indexation annuelle basée sur l’Indice de Référence des Loyers, plafonnée à 2 %. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 390 €, et la taxe foncière annuelle est de 676 € (montant le plus récent connu). Cet investissement est situé à Biarritz (code postal 64200), dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en France. La superficie habitable est de 36 m², construite en 1990, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre également classée D. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera, spécialiste en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal dans l’immobilier.

- Vous avez un appartement de 36 m², construit en 1990, situé à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, avec une classification énergétique D et une émission de gaz à effet de serre D, ce qui offre un bon rapport qualité-performance pour ce type d'investissement.
- Le bail commercial est en vigueur depuis le 1er octobre 2023 pour une durée de 10 ans, jusqu'au 30 septembre 2033, avec un loyer annuel hors taxes de 9 653 €, payé trimestriellement, ce qui assure une rentrée régulière de revenu.
- Le loyer est indexé chaque année selon l'Indice de Référence des Loyers, avec un plafonnement à 2 %, protégeant votre rentabilité contre l'inflation.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 390 € par an, et la taxe foncière est de 676 €, ce qui ne représente pas un coût excessif par rapport au revenu locatif.
- C'est une opportunité solide pour sécuriser un placement immobilier avec revenu garanti, notamment dans un secteur dynamique comme Biarritz, tout en bénéficiant d’un bail long terme sécurisé.