Investissement immobilier rentabilité 6 % – Studio en bail commercial à Saint-Laurent-du-Var

Investissement locatif avec un bail commercial meublé offrant une rentabilité de 6 %. Cet appartement type studio situé au 3ème étage bénéficie d’une exposition est et est proposé en formule occupation propriétaire. Le bail commercial, d’une durée de 9 ans, a débuté le 1er octobre 2016 et se termine le 30 septembre 2025. Le locataire perçoit un loyer annuel hors taxes de 5 063 €, avec des charges de copropriété annuelles nulles. La taxe foncière annuelle s’élève à 379 €. Cette propriété est idéale pour investisseurs souhaitant associer rendement et stabilité à long terme.

- Avec un bail commercial débuté le 1er octobre 2016 et prévu pour durer jusqu'au 30 septembre 2025, vous bénéficiez d’un contrat stable sur 9 années, garantissant une tranquillité d’esprit pour votre investissement.
- Le loyer annuel hors taxes s’élève à 5 063 €, ce qui offre une rentabilité nette d’environ 6 %, un excellent ratio pour un appartement de seulement 27,85 m².
- L’appartement est situé au 3ème étage avec une exposition est, ce qui attire des locataires recherchant luminosité matinale, et sa construction datant de 2009 témoigne d’un immeuble récent et entretenu.
- La taxe foncière annuelle est de 379 €, et il n’y a pas de charges de copropriété pour ce bien, minimisant ainsi vos coûts annuels.
- En combinant la stabilité du bail, la rentabilité attractive et la simplicité de gestion, ce bien représente une opportunité solide pour sécuriser vos revenus locatifs.