Ensemble immobilier à fort potentiel à Bressuire – Investissement locatif ou développement

Situé à seulement 10 minutes de Bressuire, cet ensemble immobilier homogène présente un fort potentiel pour les investisseurs. Il comprend deux biens immobiliers libres de toute location, parfaits pour un placement sécurisé et rentable. Le premier, un T3 de 50 m² avec terrain privé, a été rénové il y a environ 10 ans et comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau refaite, une chambre et un bureau avec dressing pouvant être transformé en seconde chambre. Le second, un T2 de 48 m² également avec terrain privé, est confortable, rénové également il y a 10 ans, avec cuisine aménagée et salle d’eau récente, prêt à être loué immédiatement. Une partie du terrain du lot est constructible, offrant la possibilité d’édifier une nouvelle unité pour augmenter la rentabilité globale. Ces deux biens en excellente état, parfaitement entretenant, et libres de toute occupation, permettent une mise en gestion rapide. Avec un prix hors honoraires de 140 000 € et des honoraires inclus de 5.25%, cette opportunité rare permet de développer un patrimoine locatif ou de réaliser un projet de construction complémentaire. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle estimée, pour un usage standard, varie entre 1047 € et 1417 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre conseiller pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Vous pouvez acquérir deux biens libres de toute occupation, ce qui facilite une mise en gestion immédiate ou la réalisation de projets rapidement.
- Le premier logement, un T3 de 50 m² avec terrain privé, a été rénové il y a environ 10 ans, avec une cuisine aménagée, une salle d'eau refaite, une chambre et un bureau pouvant devenir une seconde chambre.
- Le second, un T2 de 48 m² également rénové il y a 10 ans, prêt à être loué immédiatement, offre une pleine capacité locative sans délai.
- Plus-value importante possible : une partie du terrain est constructible, permettant d’ajouter une unité supplémentaire ou de développer une nouvelle construction, augmentant ainsi la rentabilité.
- Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires inclus de 5,25 %, ce qui constitue une opportunité rare pour développer rapidement un patrimoine locatif ou investir dans un projet immobilier complémentaire.