Investissement immobilier à Maniquerville – Appartement locatif avec piscine en Normandie

Ce bien immobilier est destiné exclusivement à l’investissement locatif, ne convenant pas pour une résidence principale ou secondaire. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial. Situé à Maniquerville, charmant village rural du Pays de Caux en Normandie, connu pour sa proximité avec la mer et la célèbre aiguille d’Étretat. Le village, composé de trois hameaux, bénéficie d’une longue histoire remontant à 57 avant JC. Cette propriété possède une superficie de 51,69 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine en coin. Elle est équipée d’un pool, sans ascenseur ni garage, et n’est pas meublée. La construction date probablement hors d’année, avec des dépenses énergétiques moyennes estimées entre 300 € et 500 € par an. La classe énergie est D et la classe climat B. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien fait partie d’un investissement locatif avec un bail commercial en cours, ce qui garantit une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
- Sa surface de 51,69 m², composée de 3 pièces et 2 chambres, offre un espace fonctionnel pour un locataire ou pour une location saisonnière.
- Le logement dispose d’un piscine, un atout majeur pour valoriser la propriété et attirer des locataires ou des clients.
- Son classement énergie D et climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 300 € et 500 €.
- La situation géographique dans un village historique, à quelques kilomètres de la mer et d’Étretat, constitue un point fort pour la valeur à long terme de cet investissement.