Ensemble immobilier à Hautmont avec fort potentiel d’investissement

TIGRE IMMOBILIER vous présente un ensemble immobilier composé de trois maisons, dont deux déjà louées, offrant un excellent potentiel pour un investisseur. La première maison semi-individuelle comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de douche, un WC, ainsi qu’un terrain clos, louée 470 € + 15 € de charges. La deuxième maison semi-individuelle dispose d’un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, un grenier, une salle de douche, un WC et un terrain clos, louée 550 €. La troisième maison, individuelle, offre une pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC et un terrain clos avec possibilité de construire un garage, anciennement louée 621 €. Bien que des travaux soient à prévoir, cet ensemble représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation. Pour davantage d’informations, contactez votre conseillère en immobilier Stéphanie LOCOCCIOLO. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de trois maisons, dont deux déjà louées, avec un revenu locatif mensuel total de 1 035 € (470 € + 15 € + 550 € + 621 €).
- La surface habitable totale est de 205 m², sur un terrain clos de 1212 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou de construction supplémentaire, notamment un garage.
- Le prix de vente est fixé à 170 250 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante au regard du potentiel de valorisation.
- La propriété date de construction non précisée, mais elle bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel et affiche une performance énergétique classée F (405 kWh/m²/an).
- Malgré des travaux à prévoir, ce bien offre un potentiel important pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement tout en valorisant le patrimoine.