Immeuble avec locaux commerciaux et studios à Carcassonne – Fort potentiel d’investissement
Immeuble avec locaux commerciaux et studios à Carcassonne – Fort potentiel d’investissement
Description
3C Immobilier propose à la vente un immeuble de rapport au centre-ville historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis. Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité. Il comprend un rez-de-chaussée aménageable avec un local commercial doté d’un point d’eau, d’une réserve et d’un puits de jour, idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. À l’étage, se trouvent trois studios d’environ 33,78 m², 40 m² et 40 m², à rénover et à aménager selon vos projets : location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. L’immeuble nécessite des travaux pour finaliser l’aménagement, permettant une grande flexibilité d’usage. La taxe foncière s’élève à 2 994 €.
En résumé
- Cet immeuble de 140 m² au centre historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis, présente un fort potentiel pour la rentabilité, avec un prix de 140 000 € et une taxe foncière de 2 994 €.
- Le rez-de-chaussée offre un local commercial avec point d’eau, réserve et puits de jour, idéal pour divers projets professionnels ou commerciaux, avec une flexibilité d’aménagement.
- À l’étage, vous disposez de trois studios d’environ 33,78 m², 40 m² et 40 m², à rénover pour créer des espaces résidentiels modernes ou destinés à la location.
- La situation en hyper-centre garantit un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles, transports, ce qui facilite la gestion locative ou l’aménagement selon votre projet.
- La possibilité d’aménager selon différents usages — location longue durée, saisonnière, étudiant ou colocation — vous offre une grande latitude pour optimiser cet investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88115
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
