Immeuble à rénover à Longueville-sur-Scie avec 4 logements – Opportunité d’investissement
Immeuble à rénover à Longueville-sur-Scie avec 4 logements – Opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre de Longueville-sur-Scie, cet immeuble à rénover se compose de quatre logements, offrant un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois studios d’environ 28 m² chacun, parfaits pour la location saisonnière ou étudiants. L’étage supérieur comprend un appartement F3 loué, d’une superficie d’environ 70 m², comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une courette avec terrasse. L’ensemble comprend également quatre garages, idéal pour compléter un portefeuille locatif. Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage avec rideaux manuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La localisation en centre-bourg permet un accès facilité aux commerces et à la gare. Un bien à fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique.
En résumé
- Cet immeuble en plein centre-bourg de Longueville-sur-Scie comprend 4 logements, dont 3 studios d’environ 28 m² chacun au rez-de-chaussée, ce qui optimise la rentabilité locative.
- À l'étage, le F3 loué offre environ 70 m² de surface habitable avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, et une courette avec terrasse pour un espace extérieur appréciable.
- Le bien possède 4 garages, un atout pour maximiser l’attractivité ou pour du stockage complémentaire, correspondant parfaitement à une stratégie d'investissement.
- La propriété est équipée de chauffage électrique avec huisseries en double vitrage, représentant un coût d’exploitation maîtrisé, mais nécessitant des travaux de rénovation.
- Son prix attractif de 117 000 euros (net vendeur à 110 000 euros) associé à un emplacement avec accès facile aux commerces et à la gare contribue à faire de cette opportunité un investissement immobilier à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171375
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 149 m²
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 880 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (6.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Longueville sur scie
- Code Postal 76590
- Quartier/Secteur Bourbonne les bains, val de meuse +25 kms, varennes + 15 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
