Immeuble de rapport à vendre à Marmande – Investissement locatif
Description
Situé au centre-ville de Marmande (47200), cet immeuble de rapport offre une localisation optimale. Après travaux, il permet d’aménager un local commercial d’environ 180 m², un appartement T2 au rez-de-chaussée de 45 m², un grand T1 bis à l’étage, trois studios ainsi qu’un T3 de 72 m². Une cave d’environ 150 m² est également disponible. Contactez l’agence MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille ou Marmande pour plus d’informations. Les frais d’honoraires s’élèvent à 6% TTC.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé au cœur de Marmande, en centre-ville, avec une localisation optimale pour attirer locataires ou clients.
- Vous disposez d’un vaste espace total de 292 m², comprenant plusieurs logements (un T2 de 45 m², un T1 bis, trois studios, et un T3 de 72 m²), ainsi qu’un local commercial d’environ 180 m².
- La cave de 150 m² offre une capacité de stockage significative, un vrai plus pour divers projets ou activité commerciale.
- L’ensemble a été construit en 1920 et bénéficie d’un potentiel de rénovation pour maximiser votre rentabilité, avec un prix de vente de 117 150 EUR et un prix net vendeur de 110 000 EUR.
- Avec des frais d’honoraires de 6% TTC, c’est une opportunité d’investissement qui peut devenir rentable très rapidement, surtout compte tenu de la localisation et du potentiel multifonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-201108
- Prix: 117 150 €
- Surface du Bien: 292 m²
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 270 € - 7 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 150 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
