Ensemble immobilier de 3 maisons à Auberchicourt – Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier de 3 maisons à Auberchicourt – Opportunité d’investissement
Description
Investissez dans un ensemble immobilier composé de trois maisons offrant un fort potentiel de rentabilité. Deux logements sont déjà loués, générant un revenu immédiat : une maison de 40 m² louée 340 €/mois et une autre de 29 m² également louée 340 €/mois. La troisième bâtisse, d’environ 40 m², est actuellement vide et nécessite une rénovation complète pour être aménagée en logement, permettant une valorisation importante. Chaque bien dispose d’une terrasse, avec un jardin commun accessible par une servitude. La rentabilité brute actuelle est d’environ 7,56 %, avec un potentiel d’atteindre 11,33 % après rénovation de la troisième maison (hors coûts de travaux). Les deux logements loués ont un DPE classé E. Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus. Les charges énergétiques annuelles sont estimées entre 1260 € et 1750 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez déjà deux loyers en place, de 340 € par mois chacun, ce qui vous assure un revenu immédiat de 680 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,56 %.
- La troisième bâtisse de 40 m² est vide et nécessite une rénovation totale, ce qui offre un fort potentiel pour augmenter vos revenus locatifs selon vos investissements.
- En améliorant cette troisième maison, votre rentabilité pourrait atteindre 11,33 %, hors coût des travaux, ce qui maximiserait fortement votre investissement.
- Le prix de vente, à 108 000 €, reste attractif compte tenu du revenu locatif actuel et du potentiel de valorisation futur.
- La classe énergie E et le DPE indiquent une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés entre 1260 € et 1750 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’ensemble immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832543
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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