Investissement immobilier à Menton avec deux logements locatifs
Description
À proximité de Menton, cet immeuble locatif comprend deux logements avec une rentabilité garantie. Conforme aux normes d’accessibilité, il constitue un foyer accueillant pour une famille monoparentale. D’une superficie de 70 m², l’intérieur se compose d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un espace salon de 19 m² et d’une cuisine. Le double vitrage assure un confort acoustique et thermique. L’immeuble bénéficie également d’un parking, idéal pour les résidents ou visiteurs.
En résumé
- Cet immeuble à revenus fait 70 m², avec deux logements, ce qui vous assure une rentabilité fiable.
- La surface intérieure comprend deux chambres, une salle d'eau, un espace salon de 19 m² et une cuisine, idéale pour accueillir des locataires ou une famille.
- Il est équipé de double vitrage, garantissant tranquillité et efficacité énergétique, avec une classe énergétique B et une classe GES A.
- Le bien est situé à proximité de Menton, dans une zone conforme aux normes d'accessibilité, et dispose d'un parking pour faciliter le stationnement.
- Avec une estimation énergétique comprise entre 630 et 920 euros, cet immeuble offre un bon rendement locatif tout en étant conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17229
- Prix: 282 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.84 m²
- Superficie du Terrain: 35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 920 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sospel
- Code Postal 06380
- Quartier/Secteur Bergerac centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
