Immeuble à Morhange avec deux appartements loués et forte rentabilité
Immeuble à Morhange avec deux appartements loués et forte rentabilité
Description
Morhange centre : immeuble composé d’un duplex F5 en cours de rafraîchissement et d’un appartement F3 avec terrasse couverte. L’ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 14 %. Des travaux sont à prévoir dans la cour et sur le F3. Le diagnostic de performance énergétique est en classe D pour la consommation et en classe E pour le climat. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable. Des aménagements ou rénovations sont envisageables pour optimiser le potentiel. Informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires de 10 % TTC, inclus, sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 €.
En résumé
- L'immeuble se compose d'un duplex F5 en cours de rafraîchissement et d'un appartement F3 avec terrasse couverte, offrant une surface totale de 203 m².
- Actuellement loué, il génère une rentabilité brute supérieure à 14 %, ce qui est très intéressant pour un investissement immobilier.
- Le prix fixé est de 80 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 10 %, soit un prix total de 88 000 €.
- Des travaux sont à prévoir dans la cour et sur le F3, ce qui vous laisse la possibilité d'optimiser la valeur du bien selon vos projets.
- Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D (immobilier avec consommation modérée) et en E pour le climat, avec une estimation annuelle entre 1,00 € et 2,00 € pour l'énergie en 2026.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648412
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 203.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 2 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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