Immeuble à Carcassonne avec local commercial et 3 studios, fort potentiel d’investissement

3C Immobilier propose à l’achat un immeuble de rapport doté d’un fort potentiel, idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, à proximité de la Bastide Saint-Louis. La propriété est proche de toutes commodités, comprenant commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec point d’eau, réserve et un puits de jour, pouvant accueillir une activité de profession libérale, commerce ou bureaux. Au premier étage, un studio de 33,78 m2. Au deuxième et troisième étages, chacun un studio d’environ 40 m2. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l’aménagement, offrant plusieurs possibilités d’utilisation telles que location longue durée, location saisonnière, logement étudiant ou colocation. L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, d’un bon potentiel de rentabilité, de multiples options d’aménagement, à un prix avantageux. La taxe foncière s’élève à 2 994 €.
Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble de rapport est situé en plein cœur de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis, un emplacement recherché, à proximité de toutes commodités, écoles et transports, ce qui facilitera la location ou la revente à l’avenir.
- Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec un point d’eau, réserve, et un puits de jour, offrant une flexibilité pour diverses activités professionnelles ou commerciales, en plus de trois studios d’environ 33,78 m2 et 40 m2, répartis sur trois étages.
- La propriété affiche un prix attractif de 140 000 € (130 200 € net vendeur), avec une taxe foncière de 2 994 €, représentant une opportunité intéressante pour investir ou générer des revenus locatifs.
- Les travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter l’aménagement selon vos projets : location longue durée, courte saisonnière, logement étudiant ou colocation, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité.
- Son rapport qualité/prix, sa localisation stratégique et son fort potentiel de valorisation en font une option particulièrement séduisante pour un investissement durable et rentable.