Investissement immobilier à Les Arcs-sur-Argens avec 3 logements rénovés
Investissement immobilier à Les Arcs-sur-Argens avec 3 logements rénovés
Description
Situé en plein centre du village, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, un studio loué 350 euros hors charges, accompagné d’un garage. Au premier étage, un appartement T2 loué 460 euros hors charges. Le dernier étage offre un duplex climatisé d’environ 70 m² (92 m² hors loi Carrez), comprenant trois chambres, loué 785 euros hors charges, affichant une rentabilité locative attractive de 7,25 %. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, écoles et à la gare TGV à pied, idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet immeuble de 3 logements rénovés offre une rentabilité locative de 7,25 % avec un revenu annuel potentiel de plus de 20 000 euros, ce qui en fait un investissement très rentable.
- Les trois appartements, dont un duplex climatisé d'environ 70 m² (92 m² hors Carrez), sont déjà loués, garantissant une rentrée de locataires mais aussi une certaine stabilité pour votre investissement.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV, ce qui facilite la location et augmente la valeur de votre patrimoine.
- Le prix de vente est fixé à 262 000 euros, avec un net vendeur de 251 520 euros, une opportunité pour investir dans un secteur dynamique avec une fiscalité avantageuse.
- En plus des appartements, l’immeuble dispose d'un garage et d’un espace extérieur avec une terrasse, valorisant davantage votre bien et son attractivité locative.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135006
- Prix: 262 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 251 520 €
- Honoraires TTC: 10 061 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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