Immeuble rénové avec deux appartements loués, garage et local à Mours, idéal investisseur

L’agence FLEXIMO propose un excellent investissement immobilier en plein centre du village de Mours. Il s’agit d’un immeuble en monopropriété datant de 1800, entièrement rénové en 2022, d’une superficie totale d’environ 176 m². Composé de deux appartements indépendants, vendus loués avec deux locataires en place, cet ensemble représente une opportunité clé en main pour un rendement locatif sécurisé. Les commodités du centre-ville, comme commerces et services, sont accessibles à pied. Le premier appartement dispose d’une petite cour d’environ 10 m², d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu’une salle de bain, un espace buanderie au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres à l’étage. Des combles aménageables offrent la possibilité d’ajouter une pièce supplémentaire. Le second appartement comporte une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour, deux chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans l’ensemble de la bâtiment. Parmi les atouts, on trouve également un garage, un local de stockage de 16 à 18 m², loués également, sans charges de copropriété. L’ensemble est loué en totalisant 4 baux actifs, ce qui optimise la rentabilité globale. C’est une sélection idéale pour un investisseur recherchant un bien immobilier en centre-village, sécurisé et facile à gérer, avec un très bon rendement financier. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur les rendements et détails financiers de la location.

- Cet immeuble en monopropriété date de 1800 mais a été entièrement rénové en 2022, vous offrant un investissement moderne et sécurisé, prêt à louer.
- Avec une superficie totale d’environ 176 m² répartis en deux appartements loués, il garantit une rentabilité immédiate et sans tracas, puisque les quatre baux en cours assurent déjà un revenu locatif.
- Vous bénéficiez également d’un garage et d’un local de stockage loués, respectivement de 16 m² et 18 m², apportant des revenus complémentaires sans charges de copropriété.
- La localisation en plein centre du village facilite l’accès aux commerces et services essentiels, ce qui plaît à la fois pour la location et pour la pérennité de votre investissement.
- Enfin, le bien possède une excellente classification énergétique (classe C) avec une consommation estimée entre 730 et 1060 € en 2023, tout en étant chauffé par une climatisation réversible, ce qui optimise le confort et la gestion des coûts.