Immeuble commercial avec restaurant à vendre à Tonnerre – Investissement locatif rentable
Immeuble commercial avec restaurant à vendre à Tonnerre – Investissement locatif rentable
Description
Investissez dans un ensemble immobilier commercial situé au centre de Tonnerre, une ville dotée d’un riche patrimoine architectural et proposant une gare TGV reliant Paris et Dijon, ainsi qu’une proximité d’environ 30 minutes en voiture avec Auxerre. Cet ensemble comprend deux bâtiments reliés et un autre à restaurer à l’arrière. Le bâtiment principal, à usage commercial, est en activité depuis plus de 20 ans avec un restaurant renommé qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d’une superficie d’environ 250 m² comprenant une cuisine, une réserve, plusieurs salles de restaurant, un bar, ainsi que des annexes. À l’étage, une ancienne habitation de l’exploitant sert aujourd’hui d’annexe. Le bâtiment donne accès à une terrasse à l’arrière, calme, à l’abri du trafic, ainsi qu’à des caves et une dépendance. Chauffage au gaz naturel. Un espace de stationnement municipal est situé en face, facilitant l’accès. Le bail commercial, renouvelé en 2022 pour 9 années, génère un revenu annuel de 12 253 €, offrant un rendement brut attractif, idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet ensemble immobilier commercial à Tonnerre génère un revenu annuel de 12 253 €, grâce à un bail renouvelé en 2022 pour 9 années, offrant un rendement brut très intéressant pour un investissement locatif.
- Le bâtiment principal fait près de 250 m² avec une activité en place depuis plus de 20 ans, assurant une stabilité et une popularité certaine grâce à un restaurant renommé.
- La propriété comprend également une terrasse calme à l’arrière, des caves, une dépendance, et une ancienne habitation à l’étage, offrant un potentiel de développement ou de restauration.
- Le bien est situé dans une ville facilement accessible, avec une gare TGV reliant PARIS et DIJON, et à seulement 30 minutes d’Auxerre en voiture, ce qui renforce son attrait touristique et commercial.
- La construction datant de 1850, avec une superficie de 249 m², est chauffée au gaz de ville et dispose d’un stationnement municipal face à l’établissement, facilitant l’accès pour la clientèle.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9331
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 249 m²
- Chambres: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 520 € - 4 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 490 €
- Honoraires TTC: 5 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
