Immeuble de rapport à Latour-de-France – Opportunité d’investissement locatif sécuritaire
Immeuble de rapport à Latour-de-France – Opportunité d’investissement locatif sécuritaire
Description
Immeuble de rapport à vendre dans le village dynamique de Latour-de-France, idéal pour investissement locatif rentable et sécurisé. Composé de 3 appartements T3 d’environ 67 m² chacun, comprenant un rez-de-chaussée avec cour privée et pergola loué 590 € CC, un deuxième étage loué 510 € CC, et un premier étage non loué, ayant été loué 470 € CC en 2024. Tous les logements sont équipés de climatisation réversible, avec des travaux importants déjà réalisés en 2018-2019, notamment la toiture, la charpente et l’isolation. Situé à proximité de Rivesaltes, Perpignan, avec un accès facile aux axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant des revenus immédiats avec un potentiel de rendement intéressant.
En résumé
- Cet immeuble de rapport possède 3 appartements T3 d’environ 67 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ce qui facilite leur gestion et leur confort.
- Deux des appartements sont déjà loués, respectivement à 590 € et 510 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.
- La propriété est située dans un village recherché, Latour-de-France, à proximité de Rivesaltes, Perpignan et des axes autoroutiers, ce qui est idéal pour attirer des locataires.
- La toiture, la charpente et l’isolation ont été refaites entre 2018 et 2019, éliminant la plupart des gros travaux à prévoir.
- Avec un prix affiché à 180 000 €, dont un prix net vendeur de 170 000 €, cette opportunité d’investissement est solide et sécurisée pour générer des revenus locatifs réguliers.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5956
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 203 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Latour de france
- Code Postal 66720
- Quartier/Secteur Vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
