Investissement locatif à Sarralbe : immeuble de rapport de 6 appartements loués
Investissement locatif à Sarralbe : immeuble de rapport de 6 appartements loués
Description
L’agence l’Étude Immobilière vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de 6 appartements loués, idéalement situé au 18 rue du Maréchal Foch à Sarralbe. Cet immeuble de rapport de 325 m² offre des revenus locatifs annuels de 33 681 €, avec une rentabilité brute d’environ 10 %. Les logements, bien équipés avec double vitrage et une distribution optimisée, bénéficient d’une bonne luminosité et se trouvent dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux. La copropriété comprend 10 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est E, tout comme la classe climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1550 € et 2096 € pour une consommation standard (abonnements compris). Un investissement locatif sécurisé permettant une rentabilité immédiate, idéal pour un patrimoine patrimonial. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 325 m² se compose de 6 appartements entièrement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate de 10 %, avec des revenus locatifs annuels de 33 681 €.
- La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
- Les logements bénéficient de prestations appréciées, comme le double vitrage, des lumineuses et une bonne distribution des surfaces, parfaits pour attirer et retenir les locataires.
- Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes principaux, l'emplacement favorise la résilience de la demande locative.
- Le montant de la taxe foncière s’élève à 2 236 €, et les charges propriétaires sont de 1 929 €, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 550 € et 2 096 € par an, ce qui vous permet d’en connaître précisément le coût annuel.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671768
- Prix: 91 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 558 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 096 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
