Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf avec 3 appartements loués
Immeuble de rapport à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf avec 3 appartements loués
Description
Situé au cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, cet immeuble de rapport proposé par PRESTA’CONSEIL comprend trois appartements loués. Au rez-de-chaussée, un T3 d’environ 45 m² loué 650 € HC, au premier étage, un T2 d’environ 42 m² loué 610 € HC, et au deuxième étage, un autre T2 de 42 m² également loué 610 € HC. Deux garages non occupés complètent ce bien. Tous les appartements disposent de radiateurs électriques, ballons d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, et des compteurs électriques individuels. Les compteurs d’eau sont collectifs. La rentabilité annuelle est de 22 440 €, avec un DPE classé E. La taxe foncière s’élève à 1 292 €. Cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite, qui seront disponibles via notre site internet ou par téléphone. Toutes les précautions relatives aux risques liés à ce bien sont renseignées sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble comprenant trois appartements loués, avec une rentabilité annuelle de 22 440 €, ce qui est un excellent ratio pour un investissement immobilier.
- Les trois appartements, d'une superficie totale de 130 m² selon le calcul Carrez, sont parfaitement locatifs avec des loyers mensuels cumulés de 1 870 € HC.
- La résidence a été construite en 1930 et offre des équipements modernes comme des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que des radiateurs électriques et ballons d'eau chaude électrique.
- La taxe foncière est de seulement 1 292 €, assurant une gestion des coûts d'exploitation maîtrisée pour maximiser votre rendement.
- Enfin, l'immeuble dispose de deux garages libres, un vrai plus pour la valeur ajoutée ou pour diversifier votre profil locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223025
- Prix: 241 500 €
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 770 € - 3 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur Hyères
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
